SURVEY

Pecah Sempadan / Pecah Bahagian

Service

Pecah sempadan dan pecah bahagian merujuk kepada proses pembahagian sesuatu lot tanah kepada beberapa lot kecil yang berasingan, sama ada untuk tujuan pewarisan, penjualan, pembangunan atau pemilikan bersama. Pecah sempadan melibatkan pembahagian fizikal tanah kepada lot baru yang berasingan secara individu, manakala pecah bahagian merujuk kepada pemilikan secara bersama dengan bahagian masing-masing yang didaftarkan secara rasmi.

Perkhidmatan Menguruskan Pembahagian Lot Tanah kepada Bahagian Baharu Secara Sah dan Tersusun

Pecah sempadan atau pecah bahagian merupakan proses penting dalam pengurusan tanah apabila pemilik ingin membahagikan satu lot tanah kepada beberapa lot kecil yang berasingan. Proses ini dilakukan atas pelbagai tujuan, antaranya bagi pewarisan harta pusaka, pemindahan milik kepada ahli keluarga atau pihak ketiga, serta sebagai persediaan untuk projek pembangunan hartanah seperti pembinaan rumah kediaman, rumah kedai atau kilang.

Geo Consultant menawarkan perkhidmatan lengkap bagi pecah sempadan dan pecah bahagian, merangkumi kerja ukur tapak, penyediaan pelan pecahan, serta pengurusan permohonan kelulusan dengan Pejabat Tanah dan agensi berkaitan.

Perbezaan Pecah Sempadan dan Pecah Bahagian

Walaupun kedua-duanya melibatkan proses pembahagian tanah, ia mempunyai perbezaan dari segi tujuan dan syarat:

Pecah Sempadan

Pecah sempadan ialah proses membahagikan satu lot tanah kepada beberapa lot baru tanpa menukar pemilik – pemilik asal masih memiliki semua lot baru tersebut, tetapi setiap lot mempunyai hak milik berasingan.

Pecah Bahagian

Pecah bahagian pula ialah proses membahagikan tanah yang dimiliki secara bersama kepada bahagian masing-masing, lalu setiap pemilik akan mendapat hak milik sendiri dan tidak lagi berkongsi pemilikan.

Proses Pecah Sempadan / Pecah Bahagian

01

Semakan & Persediaan Awal

Semakan status tanah, syarat nyata dan sekatan kepentingan dalam geran.

02

Kerja Ukur di Tapak

Pengukuran semula untuk pengesahan keluasan dan sempadan sebenar.

03

Penyediaan & Pemfailan Pelan

Penyediaan pelan pecahan dan permohonan kepada Pejabat Tanah.

04

Kelulusan & Geran Baharu

Proses kelulusan dan pengeluaran hak milik berasingan untuk setiap lot.

Kepentingan Pecah Sempadan / Bahagian

Mengetahui dan menandakan sempadan tanah dengan tepat bukan sekadar untuk tujuan teknikal semata-mata. Ia juga memainkan peranan penting dalam melindungi hak milik, mengelakkan pertikaian undang-undang dan memberi keyakinan dalam setiap urusan hartanah. Antara manfaat utama termasuk:

Urusan pemilikan lebih tersusun dan sah di sisi undang-undang

Dengan pecahan rasmi yang diluluskan oleh Pejabat Tanah, setiap lot akan mempunyai geran berasingan. Ini memudahkan pengurusan hak milik serta mengelakkan isu pemilikan keliru atau bertindih.

Memudahkan proses pewarisan, jual beli atau pembangunan

Tanah yang telah dipecah secara sah lebih mudah untuk diagihkan kepada waris, dijual kepada pembeli atau dimajukan. Setiap bahagian boleh dikenalpasti dengan jelas tanpa memerlukan semakan semula di kemudian hari.

Elak pertikaian antara waris atau pemilik bersama

Apabila sempadan dan bahagian telah ditetapkan secara rasmi, risiko perselisihan antara pemilik bersama atau waris dapat dikurangkan. Ini memberi ketenangan dan mengelakkan proses undang-undang yang rumit.

Meningkatkan nilai tanah melalui perancangan yang lebih baik

Dengan pembahagian yang jelas dan tersusun, pemilik boleh merancang pembangunan dengan lebih efisien, meningkatkan potensi kegunaan tanah dan seterusnya menambah nilai pasaran.

Kenapa Pilih Geo Consultant?

Pengalaman luas dalam menguruskan projek pecah sempadan dan bahagian.

Pasukan jurukur dan perunding tanah yang bertauliah dan cekap.

Urusan dari A hingga Z – ukur, pelan, permohonan, pengesahan hingga ke geran.

Nasihat profesional berdasarkan undang-undang tanah dan garis panduan pihak berkuasa tempatan.

Geo Consultant komited untuk membantu pemilik tanah mencapai matlamat mereka dengan proses pecahan tanah yang telus, cepat dan menepati undang-undang. Kami memahami keperluan individu dan waris yang memerlukan penyelesaian yang adil dan sah bagi pembahagian tanah pusaka, serta keperluan pemaju yang ingin melaksanakan projek dengan asas perancangan tanah yang kukuh.

Hubungi kami untuk sesi rundingan percuma hari ini.

MINTA SEBUT HARGA